Technická inspekce nemovitosti a další klíčové témata pro vlastníky a investory v listopadu 2025

When working with technická inspekce nemovitosti, prohlídka, která odhalí skryté vady domu, ještě než zaplatíte peníze. Also known as technická prohlídka, it is the single most important step before buying any property in the Czech Republic. Ne každý dům, který vypadá hezky, je skutečně v pořádku. V listopadu 2025 jsme analyzovali desítky případů, kde lidé zaplatili za byt, který měl praskliny ve základech, špatnou izolaci nebo zastaralou elektroinstalaci – všechno to bylo vidět už před prodejem, ale nikdo to nezkoumal. Technická inspekce nemovitosti není luxus. Je to ochrana vašich úspor.

Spolu s inspekcemi jsme se zabývali právními vadami nemovitosti, chybami v katastru, nejasnostech vlastnictví nebo nezaregistrovanými přístavbami. Also known as katastrální vady, it can cost you the entire deal – or even your money. Před prodejem nebo koupí musíte zkontrolovat výpis z katastru, zda je vše zapsané. Pokud je dům starší než 1990, měli byste se ptát, zda se nejedná o nelegální přestavbu. To není jen otázka práva. Je to otázka, zda vám banka vůbec dá hypotéku.

Nezapomněli jsme ani na to, co je uvnitř. energetický management, systém, který řídí, kdy a jak spotřebováváte elektřinu v chytrém domě. Also known as inteligentní domácnost, it can cut your electricity bill by up to 40% if set up correctly. V článku jsme ukázali, jak nastavit fotovoltaiku tak, aby vám vyráběla elektřinu v den, kdy ji potřebujete, a ne jen kdy je slunce. A co kročejový útlum? Víte, že podlaha může být důvodem, proč vás sousedé nenávidí? Nové normy od roku 2025 vyžadují jasnější hodnoty Ln,w – a většina starých bytů je nesplňuje. Pokud renovujete, nezapomeňte na to.

Co se děje s nábytkem? Trendy 2025 přicházejí s dřevem, modulárními systémy a materiály, které se dají opravit – ne vyhodit. Víme, že lidé už nechtějí koupit nový kus nábytku každých pět let. Chtějí to, co vydrží. A co se týče bytů, které prodáváte – malá úprava vstupní haly, která stojí 5 tisíc, může zvýšit cenu o 15 %. Nejde o luxus. Jde o to, aby první dojem byl ten správný.

V tomto archivu najdete vše, co potřebujete, když se rozhodnete koupit, prodat nebo přestavět. Od toho, jak vybrat inspektora, přes to, jak se vyhnout právním pastím, až po to, jak vytvořit klidný pracovní úhel s dřevem a světlem. Každý článek je napsaný pro někoho, kdo nechce platit za chyby, které by se daly snadno předcházet. Není tu nic zbytečného. Jen to, co funguje v reálném domě v Česku.