Cena inspekce domu: Co vás skutečně stojí a co zahrnuje

When you're thinking about buying or selling a home, inspekce domu, kompletní technické zhodnocení stavby, které odhalí skryté vady, problémy s vodou, elektřinou nebo konstrukcí. Also known as technická kontrola nemovitosti, it is not a formality — it’s your last chance to avoid a financial trap before you sign anything. V Česku mnoho lidí si myslí, že inspekce domu je jen doporučení, ale ve skutečnosti je to ochranný štít proti nákladům, které mohou dosáhnout půl milionu korun. Nejčastější chyby? Přehlížení vady ve střeše, špatně izolovaných zdech nebo starého potrubí — věci, které nevidíte, ale které vás budou stát desítky tisíc ročně.

Co vlastně inspekce domu zahrnuje? znalecký posudek, formální dokument vydaný kvalifikovaným znaleckým odborníkem, který obsahuje detailní analýzu stavby, odhad nákladů na opravy a hodnocení bezpečnosti je jen jedna část. Skutečná inspekce zahrnuje kontrolu základů, střechy, elektroinstalace, topného systému, vodovodního potrubí, vlhkosti, houb a dokonce i kvality dřeva v interiérových dveřích a nábytku — věci, které se často přehlížejí, ale které mají vliv na tržní hodnotu. Pokud se díváte na starší dům, který má dřevěné dveře nebo nábytek od Kraus Truhlářství, měla by inspekce zkontrolovat i stav dřeva — je-li poškozené, může to znamenat i větší problémy s vlhkostí.

Nezapomeňte: cena inspekce domu se liší podle velikosti, věku a typu stavby. V průměru se pohybuje mezi 5 000 a 15 000 Kč. Ale nechte si to udělat od někoho, kdo opravdu ví, co dělá — ne od někoho, kdo vám za 3 000 Kč udělá pár fotek a řekne, že všechno je v pořádku. Ta 10 000 Kč může ušetřit 200 000 Kč na opravách, které jinak budete řešit po koupi. A pokud plánujete rekonstrukci bytu, inspekce vám řekne, kde začít — a kde nemusíte vůbec nic dělat.

Podívejte se na níže uvedené články — najdete zde praktické návody, jak se vyhnout běžným chybám při prodeji nemovitosti, jak správně plánovat rekonstrukci, nebo jak vybrat nábytek, který neztratí hodnotu ani po deseti letech. Všechno to, co potřebujete, abyste nezaplatili přes 200 tisíc korun za to, co byste mohli zjistit ještě před podpisem smlouvy.