Nová zelená úsporám je největší dotační program v Česku pro rekonstrukci domů, který vám může pokrýt až 70 % nákladů na zateplení, výměnu oken nebo instalaci tepelného čerpadla. V roce 2026 se program vrátil s novým názvem Nová zelená úsporám 2026 a zjednodušenou administrativou. Pokud máte dům postavený před rokem 2013, můžete získat peníze předem - ne čekat, až dokončíte práce. To je klíčový rozdíl oproti většině jiných programů.
Co se změnilo v NZÚ 2026?
Od 1. ledna 2026 přišel program s třemi hlavními změnami. První: rozhodnutí o dotaci už nebude trvat 2-3 měsíce, ale maximálně 30 dní. Dříve to byl největší problém - lidé čekali, zatímco zimní měsíce přicházely a účty za topení rostly. Teď se vše děje rychleji.
Druhá změna: pro nízkopříjmové domácnosti se zvýšila podpora na zateplení fasády z 1 500 Kč/m² na 1 800 Kč/m². To znamená, že rodina s příjmem pod 15 000 Kč na osobu může získat výrazně více peněz na izolaci stěn. Třetí a nejdůležitější změna: nová digitální platforma NZÚ 2.0. Už nemusíte posílat tucty papírů. Stačí nahrát dokumenty přes webový formulář, a systém automaticky zkontroluje, zda máte všechny potřebné údaje. Chybí vám podpis? Systém vám to hned řekne.
Kdo může podat žádost?
Program je určen pro vlastníky rodinných domů, bytových domů a i jednotlivé byty v vícebytových budovách. Dům musí být postavený před rokem 2013 a sloužit k trvalému bydlení. Nemůžete mít více než dvě nemovitosti určené k bydlení - ale dotaci můžete získat jen na jednu z nich. Pokud jste vlastníkem domu, který bydlíte, a máte i dům na pronájem, dotaci můžete požádat jen na ten, ve kterém žijete.
Žadatelé i členové jejich domácnosti nesmí mít vlastní jiný dům nebo byt, který by se používal jako rekreační nemovitost. Pokud jste vlastníkem chaty, kterou používáte jen na víkendy, to nevadí. Ale pokud máte druhý dům, který je využíván jako trvalé bydlení, dotaci nezískáte.
Jaké opatření podporuje NZÚ 2026?
Program rozdělil podporu do tří kategorií:
- Oprav dům po babičce - kompletní rekonstrukce rodinného domu. Tady můžete získat až 1 000 000 Kč. Pokryje zateplení fasády, střechy, podlahy, výměnu oken, vytápění i solární panely.
- NZÚ Light - dílčí opatření. Například jen zateplení fasády, výměna oken nebo instalace tepelného čerpadla. Maximální podpora je 500 000 Kč pro běžné domácnosti a 250 000 Kč pro nízkopříjmové.
- NZÚ pro bytové domy - pro vlastníky bytů v vícebytových budovách. Podpora se dále dělí podle počtu bytů a výše příjmů.
Pro zateplení fasády v rámci kompletní rekonstrukce dostanete 1 300 Kč za každý metr čtvereční. Pro střechu je to 4 900 Kč/m², pro podlahy 3 500 Kč/m². Pokud máte dům o rozloze 120 m² a chcete zateplit všechno, můžete získat přes 800 000 Kč. A to je jen za izolaci - k tomu můžete přičíst ještě dotaci na výměnu kotlů nebo solární panely.
Co je renovační pas a proč ho potřebujete?
Renovační pas je jako „zdravotní karta“ vašeho domu. Je to dokument, který vám vypracuje certifikovaný energetický poradce. Obsahuje: jaká je aktuální spotřeba energie, jaké opatření byste měli udělat, v jakém pořadí a kolik to bude stát. Bez tohoto pasu žádost nezískáte.
Cena pasu se pohybuje mezi 3 000 a 8 000 Kč. To zní jako výdaj, ale je to investice. Poradce vám řekne, co opravdu potřebujete - ne jen to, co prodávají montéři. V mnoha případech vám ukáže, že například výměna oken není nutná, pokud máte dobré zateplení stěn. Nebo že byste měli nejdřív zateplit střechu, a teprve potom vyměnit kotel. Tím ušetříte tisíce korun.
Na portálech jako novazelenausporam.cz nebo dotace2026.cz najdete seznam certifikovaných poradců. Většina z nich pracuje i s digitálními nástroji, které vám ukážou, kolik peněz získáte, než se vůbec pustíte do dokumentace.
Jak vypadá proces podání žádosti?
Postup je jasný:
- Získejte renovační pas (2-4 týdny).
- Zakupte projektovou dokumentaci (15 000-30 000 Kč).
- Přihlašte se na portál NZÚ 2.0 a nahrájte všechny dokumenty.
- Čekejte na rozhodnutí (maximálně 30 dní).
- Pokud je žádost schválena, dostanete peníze předem - 80 % dotace vám převedou na účet.
- Provedete práce (maximálně 24 měsíců).
- Po dokončení odešlete doklady o výdajích - zbylých 20 % vám převedou.
Nezapomeňte: všechny materiály musí splňovat technické normy. Pro zateplení fasády je minimální tloušťka izolace 160 mm a součinitel prostupu tepla U ≤ 0,20 W/m²K. Pokud použijete levnější izolaci, dotaci vám nevyplatí. Většina montérů to ví - ale ne všichni. Vždy se zeptejte, zda materiál odpovídá požadavkům NZÚ.
Kolik peněz můžete získat?
Záleží na tom, co děláte a jaká je vaše situace. Tady jsou reálné příklady:
- Rodina se třemi dětmi - zateplí fasádu (120 m²), střechu (80 m²), vymění okna a instaluje tepelné čerpadlo. Získá 1 150 000 Kč: 1 000 000 Kč z hlavní dotace + 150 000 Kč rodinný bonus (50 000 Kč za každé dítě).
- Nízkopříjmová domácnost - jen zateplení fasády (100 m²). Získá 180 000 Kč (1 800 Kč/m²) + 50 000 Kč na projektovou dokumentaci = 230 000 Kč.
- Bytový dům s 10 byty - zateplení fasády (300 m²). Získá 1 400 Kč/m² × 300 = 420 000 Kč + bonus pro seniory, pokud někdo z bytového spoluvlastníka má více než 65 let.
Nezapomeňte na environmentální bonus. Pokud použijete recyklované materiály, solární panely nebo systém na recyklaci odpadu, získáte body. Každý bod = 300 Kč. Někteří lidé získali až 30 000 Kč navíc jen tím, že si nechali instalovat solární panely na střechu.
Co se stane, když žádost zamítnou?
Podle analýzy SFŽP ČR z ledna 2026 je 35 % žádostí zamítnutých - a většinou kvůli chybějícímu podpisu, špatně vyplněnému formuláři nebo neplatnému certifikátu izolace. Nejčastější chyba: lidé si myslí, že stačí koupit izolaci a poslat fakturu. Ne. Musíte mít všechny dokumenty přesně podle vzoru. I když máte všechno hotové, pokud v dokumentaci chybí jedna podpisová linka, žádost se zamítne.
Řešení? Použijte poradce. Podle průzkumu Schlieger.cz z prosince 2025 lidé, kteří si nechali pomoci odborníkem, mají o 40 % vyšší šanci na schválení. A proces jim trvá o 30 dní kratší. Většina poradců pracuje na základě úspěchu - pokud žádost neprojde, neberou platbu. To je bezpečnější než důvěřovat montéři, který vám slibuje „všechno zvládneme“.
Co je lepší: NZÚ nebo jiné programy?
Když porovnáte NZÚ s jinými dotačními programy, je jasné, že je to nejvýhodnější volba pro komplexní rekonstrukci. Například Kotlíková dotace pokrývá až 95 % nákladů na výměnu kotlů - ale jen kotlů. Pokud máte špatně zateplený dům, nový kotel vám ušetří jen 10-15 % na účtech. S NZÚ zateplíte dům a potom teprve vyměníte kotel - a ušetříte 40-50 %.
Regionální programy jako Zelená Praha nebo Brněnská energie nabízejí jen 30-50 % výše podpory NZÚ. A nejsou předem vyplácené. Pokud máte možnost, vždy vyberte NZÚ. Pokud jen chcete vyměnit okna, pak je NZÚ Light ideální - jednodušší, rychlejší a s nižšími nároky na dokumentaci.
Co se stane, když se rozpočet vyčerpá?
Program má roční rozpočet 12,5 miliardy Kč. V roce 2025 se vyčerpal během 5 měsíců. V roce 2026 se očekává stejný scénář. Prvních 30 dní po otevření výzvy máte 92 % šanci na schválení. Posledních 30 dní - jen 67 %. Pokud čekáte do jara, můžete zůstat bez peněz.
Nečekáte na jaro. Nečekáte na „když bude lepší počasí“. Pokud máte plán, podávejte žádost hned, jak se otevře výzva. První den. Nejpozději v prvních týdnech ledna. Všechny informace o otevření výzvy najdete na sfzpr.cz a novazelenausporam.cz.
Co dělat, když už máte dotaci?
Po získání peněz máte 24 měsíců na dokončení prací. Nezapomeňte: všechny práce musí provádět firmu s platným osvědčením. Nezáleží na tom, jestli je to velká firma nebo malý podnikatel - musí mít certifikát pro práce na energeticky úsporných budovách.
Po dokončení si uložte všechny faktury, smlouvy a doklady o provedení. Pokud vám někdo chce zaplatit hotově, odmítněte. Všechny platby musí být převodem na účet firmy. Pokud se objeví podezřelá platba, dotaci vám mohou odebrat i po 2 letech.
Nezapomeňte také na účetní závěrku. Musíte předložit výkaz o výdajích, který potvrzuje, že jste skutečně utratili peníze na opravy. Bez toho nezískáte zbylých 20 %.
Můžu získat dotaci, pokud mám dům postavený v roce 2012?
Ano. Dům musí být postavený před rokem 2013. To znamená, že pokud byl dokončený v roce 2012 nebo dříve, splňujete podmínku. Pokud byl postavený v roce 2013 nebo později, dotaci nezískáte.
Můžu získat dotaci na výměnu oken samostatně?
Ano, ale jen v rámci podprogramu NZÚ Light. V tom případě můžete získat až 500 000 Kč, pokud jste běžná domácnost. Pro výměnu oken je podpora 1 200 Kč za m². Ale pokud chcete získat více peněz, doporučujeme kombinovat výměnu oken se zateplením fasády - pak získáte vyšší celkovou dotaci.
Musím mít vlastní dům, nebo můžu podat žádost jako nájemník?
Žádost může podat pouze vlastník nemovitosti. Nájemník nemůže podat žádost, ani když platí všechny účty. Pokud jste nájemník a chcete rekonstruovat dům, musíte se domluvit s vlastníkem - a ten musí žádost podat.
Můžu získat dotaci, pokud jsem důchodce?
Ano. Důchodci jsou výhodně zahrnuti - pokud mají dům postavený před rokem 2013, mohou podat žádost. Navíc v bytových domech mají nárok na seniorní bonus - 1 000 až 2 500 Kč/m² navíc na zateplení fasády. Pokud máte nízký příjem, můžete podat žádost v NZÚ Light s vyšší podporou.
Co se stane, když se rozhodnu, že práce nechci dělat?
Pokud žádost schválíte a nezahájíte práce v rámci 24 měsíců, dotaci vám musíte vrátit. Pokud jste ji již přijali, budete muset vrátit všechny peníze, které jste obdrželi. Pokud jste zahájili práce, ale neukončili je, můžete požádat o prodloužení lhůty - ale pouze výjimečně a s důvodem (např. nemoc, přírodní katastrofa).
Nová zelená úsporám 2026 není jen o penězích. Je to příležitost změnit váš dům - z tepelného kozího kůže do komfortního, úsporného domu, který vám bude šetřit peníze i příštích 20 let. Nečekáte na jaro. Nečekáte na „když budu mít více času“. Pokud máte dům, který tepláři říkají „to se nechá topit“, získáte šanci to změnit. A to nejen pro sebe - ale i pro klima.