Jak plánovat stěhování po koupi bytu nebo domu: Praktický návod pro Českou republiku

Podívejte se kolem sebe - každý třetí Čech v posledních letech koupil byt nebo dům. A každý druhý z nich se při stěhování cítil, jako by se přesouval přes hromadu min. Nejde jen o náklady. Nejde jen o to, že se vám všechno rozbije. Největší problém je stres. A ten přichází z toho, že nikdo neplánoval. Neřešil, kdo převezde energie, kdy se má vyčistit starý byt, nebo jestli máte dost krabic na všechno. A pak se najednou zjistíte, že platíte nájem za dva domy. A že máte 12 hodin na přesun celého života. To se nechce.

Začněte hned po podepsání smlouvy

Nečekáte, až vám přijde výpověď z bytu nebo že vás někdo upozorní na termíny. Hned po převodu vlastnictví v katastru - a to je ten den, kdy už jste opravdu vlastníkem - začněte s plánováním. Nejen s balením. S administrativou. S časem. Tento krok je klíčový. Pokud neřešíte přepis energií, poštu nebo pojištění domácnosti, začnete v novém domě s výzvou, která vás čeká už při vstupu do vchodu.

Podle Českého statistického úřadu se počet stěhování po koupi bytu v roce 2024 zvýšil o 18 % oproti minulému roku. To znamená, že téměř 125 000 lidí se v roce 2024 přesunulo do nového bytu. A z nich 68 % uvedlo, že nečekalo, jak dlouho trvá přepis energií. Energetický regulační úřad říká, že proces trvá průměrně 14 dní. To znamená: pokud se rozhodnete stěhovat 15. června, musíte podat žádost nejpozději 25. května. Jinak budete mít v novém bytě vypnuté světlo a teplou vodu. A v tom starém - stále zaplacené účty.

Časový plán: 6 týdnů je ideál, 4 týdny je minimum

Pro byt 2+1, který je nejčastější volbou nových vlastníků, je minimální časový rámec 4 týdny. Pro rodinný dům s více místnostmi, sklepem, garáží a zahradou doporučujeme 6 týdnů. Proč? Protože všechno se děje najednou. A nejde jen o stěhování. Jde o to, že:

1. 1. týden: objednáte stěhovací službu nebo půjčíte dodávku
2. 2. týden: začnete balit věci, které nepoužíváte denně - knihy, šatníky, dekorace
3. 3. týden: vyřídíte administrativu - změna trvalého bydliště, přepis internetu, TV, pošty
4. 4. týden: balíte denní potřeby, vyčistíte starý byt, připravíte děti a zvířata

Nejčastější chyba? Lidé začnou balit den před stěhováním. A pak se diví, že nemají čas na nic jiného. A že jim něco zbyde. Nebo že zapomenou na kuchyňské nádobí. Nebo že se v novém bytě někdo ztratí v hromadě krabic.

Stěhovací služba nebo samostatně?

65 % Čechů volí profesionální stěhovací službu. Proč? Ne proto, že neumí přenést skříň. Ale proto, že nechtějí ztratit 2 dny života, když by mohli být v novém bytě a vypnout si čaj.

Profesionální stěhování pro byt 2+1 stojí 4 000-6 000 Kč. To zahrnuje:

• 2-3 pracovníky (250-300 Kč/hod)
• stěhovací vůz (500-600 Kč/hod)
• pojištění majetku
• montáž nábytku

Samostatné stěhování zní levně - půjčení dodávky za 1 500-2 500 Kč, palivo 350 Kč, parkování. Ale to je jen začátek. Musíte najít pomocníky. Musíte přenést ledničku. Musíte rozebrat postel. Musíte někoho přesvědčit, aby vám pomohl s kuchyní. A pak se vám něco rozbije. A nebudete mít kdo odpovídat.

Nezapomeňte: každá stěhovací firma musí mít povinné pojištění. Nezapomeňte se zeptat na podmínky. A přečtěte si recenze. Nejen na Google, ale i na fórech jako Bazos.cz. 89 % lidí, kteří použili pojištěnou službu, uvedlo, že jim během stěhování nebylo poškozeno více než 1,2 předmětu. U samostatného stěhování je to často 5-10.

Balení: neváhejte si dát víc krabic

Pro byt 2+1 potřebujete 30-40 krabic. Ne 25. Ne 30. 35-40. A to s rezervou 30 %. Proč? Protože se vám vždycky najde něco, co jste zapomněli. Nebo něco, co jste si mysleli, že to nebudete potřebovat. A pak se to ukáže jako klíčové - třeba nějaký adaptér, náhradní kabel, kniha, kterou jste si přečetli v minulosti a teď znovu potřebujete.

Nejčastější chyba? Přeplňování krabic. Nechte je plné jen do 80 %. Když krabice přeplníte, v ní se zlomí skleněná věc. Nebo se vám zhroutí celá hromada. A pak budete v novém bytě hledat, kde je váza, kterou jste měli jako děti. A nebude to v krabici s nápisem „kuchyně“ - bude pod 50 kg nábytku.

Používejte pevné krabice. Nekupujte ty nejlevnější. V supermarketu si můžete sežádat přebytečné krabice za 10-20 Kč. Vyzkoušejte. Většina z nich je v pořádku. Označujte je fixem - ne tužkou. A napište na každou: co je uvnitř, která místnost, a jestli je křehké. Napište třeba: „kuchyně - sklenice - křehké“.

Nezapomeňte vyprázdnit všechny šuplíky. Všechny. I ty pod postelí. I ty ve skříni. Uzavřete je lepicí páskou nebo provazem. Když se šuplík otevře při přesunu, všechno se rozsype. A vy se budete muset zastavit na polovině cesty, abyste to znovu sebrali.

Administrativa: to, co všichni zapomínají

Největší chyba při stěhování není, že jste zapomněli na krabice. Je to, že jste zapomněli na účty. A na poštu. A na pojištění.

Co musíte vyřídit:

• změna trvalého bydliště (u městského úřadu)
• přepis energií (elektřina, plyn, voda)
• ukončení smlouvy na internet a TV (často bez sankce - stačí oznámit přestěhování)
• nová smlouva na internet a TV v novém bytě
• přepis pošty (u České pošty)
• změna pojištění domácnosti
• aktualizace údajů u banky, zaměstnavatele, lékaře

Nezapomeňte na poštu. Pokud nezměníte adresu, budete dostávat účty, bankovní výpisy, příspěvky, až na starou adresu. A když se vrátí zpět, budete mít problém s platbami. Česká pošta to řeší online - stačí 5 minut na jejich webu.

Co se týče energií: nečekáte, až vám dojde světlo. Podáte žádost nejpozději 3 týdny před stěhováním. A nezapomeňte požádat o ukončení účtu ve starém bytě. Jinak budete platit za energii, kterou nikdo ne spotřebovává.

Děti a zvířata: nezapomeňte na ně

Stěhování není jen o věcech. Je to i o lidech. A zvířatech.

Nejlepší řešení? Děti a zvířata nechte s někým jiným na dva dny před stěhováním a dva dny po něm. Proč? Protože:

• zvířata se stresují - kočky se schovávají, psi se děsí
• děti se ztrácejí v hromadě krabic
• vy nebudete moci plně soustředit na stěhování

Podle průzkumu Capne.cz z července 2025 se stěhování bez hlídání prodlužuje o 3-4 hodiny. A to jen proto, že se musíte zastavit, aby se dítě neztratilo, nebo aby se kočka nevypravila do garáže.

Pro kočky: použijte přepravku. Nechte ji na staré adrese nějaký den předem, aby se zvykla. Pro psy: vezměte vodítko. A pokud je zvíře velmi nervózní, obraťte se na veterináře. Některé sedativa jsou bezpečná a pomáhají.

Nejčastější chyby - a jak jim předcházet

Podle průzkumů a zkušeností lidí na fórech se tyto chyby opakují:

• Nevyčistíte starý byt - 42 % lidí ztratí kaci. Průměrně 8 500 Kč. Vyčistěte všechno. Dokonce i pod podlahou. I když to nevidíte.
• Nepřemýšlíte o rozmístění nábytku - to prodlužuje stěhování o 2-3 hodiny. Udělejte náčrt nového bytu. Kde bude postel? Kde kuchyně? Kde televize? Předem. Ne po příjezdu.
• Nezkontrolujete stěhovací firmu - nevěřte jen ceně. Zkontrolujte recenze. Pojištění. Pokud vám neukážou pojištění, nezakládejte se.
• Nezajistíte přenos důležitých dokumentů - občanský průkaz, smlouvy, záruky, převodové listy. Nechte je v jedné krabici. A vezměte ji s sebou.

Co dělat po stěhování

Když už jste přesunuli všechno, neznamená to, že je konec. Je to začátek nového života. A ten začíná tím, že:

• zkontrolujete, že všechno funguje - světlo, voda, topení, internet
• pozvete sousedy - představte se, dejte jim kousek dortu
• vyčistíte nábytek - odstraňte prach z nového bytu
• zkontrolujete, že jste všechno získali - žádná krabice nezůstala ve starém bytě

Nezapomeňte si dát chvíli. Nejdřív se přesunete. Pak se uklidíte. A až poté si sednete s kávou a řeknete si: „Tady jsem.“